首批保障房REITs定档 “京保REIT”8月31日上市交易

备受关注的首批上市首批保障房REITs传出新动向。今日，保障华夏基金公告，定档华夏北京保障房REIT（场内简称：京保REIT，京保交易交易代码：508068）将于8月31日在上海证券交易所上市。月日场内可交易的首批上市公募REITs再次迎来扩容，以京保REIT为代表的保障保障房REITs正式加入已上市公募REITs大家庭，看好基础设施项目投资机遇的定档投资者有了新的便捷投资利器。

公告显示，京保交易截至8月24日，月日京保REIT本次上市交易份额为1.903亿份（不含有锁定安排份额）。首批上市根据公告，保障京保REIT上市后，定档除按照法律法规规定进行限售的京保交易基金份额外，场内份额可以上市交易。月日投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与上交所场内交易；使用场外基金账户认购的基金份额在办理跨系统转托管业务将基金份额转托管至场内证券经营机构后（8月26日起开通办理），方可参与上交所场内交易；也可在京保REIT开通上交所基金通平台转让业务后（自8月31日起开通），根据规定通过基金通平台转让基金份额。据了解，目前京保REIT已安排多家做市商提供流动性服务，为完善二级市场流动性机制提供助力。此前14单公募REITs上市后表现良好，这也让投资者对京保REIT上市后表现充满期待。

公开资料显示，京保REIT于8月22日正式成立，募集有效认购总户数达到87932户，合计募集5亿份，募集金额达到12.55亿元。京保REIT在募集期间受到市场各方广泛关注。网下询价环节，拟认购数量总和是初始网下发售份额数量的113倍，面向公众发售的份额一日售罄。最终机构网下认购和公众认购均启动了比例配售，机构网下有效认购申请确认比例为0.89%，公众投资者有效认购申请确认比例为0.64%。比例配售前，京保REIT累计募集规模超639亿元。

京保REIT底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目。京保REIT发起人北京保障房中心是北京最大的住房保障政策实施和落地平台。

文/北京青年报记者 朱开云

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