中新经纬11月14日电 据银保监会网站14日消息，部门保函银保监会、允许银行优质预售业务住建部、商业人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的房企通知》(下称《通知》)，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，开展防范化解房地产企业流动性风险，置换资金促进房地产市场平稳健康发展，监管指导商业银行按市场化、部门保函法治化原则，允许银行优质预售业务向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。商业

《通知》共十二条内容，房企其中明确：允许商业银行按市场化、开展法治化原则，置换资金在充分评估房地产企业信用风险、监管财务状况、部门保函声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。

监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。

《通知》还称，对债权债务关系复杂、涉案涉诉纠纷较多、对外担保额度过大、施工进度明显低于预期的项目，商业银行应审慎出具保函。各地不得强制商业银行出具保函，不得将出具保函与当地预售资金监管资格挂钩。

三部门表示，《通知》的发布和实施，将帮助优质房地产企业缓解流动性压力，稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。下一步，银保监会、住建部、人民银行将密切沟通协作，联合做好《通知》贯彻落实工作，指导商业银行依法合规开展保函置换预售监管资金业务。(中新经纬APP)

• ·一图看懂小米Q3财报：营收705亿元，研发支出同比增长25.7%
• ·内蒙古：消化批而未供土地5.41万亩 处置闲置土地5.76万亩 自然资源厅将消化处置结果与新增建设用地指标挂钩
• ·哔哩哔哩-SW于港交所主板转换为双重主要上市
• ·人民币汇率快速回升背后：美元指数回落“助攻”， 稳汇率举措陆续见效
• ·电子烟调价幅度普遍在20%到50%，消费者“放弃”电子烟？
• ·10月新规来了！事关身份证、车子、电子烟
• ·明冠新材16.75亿定增申请获批 铝塑膜产能释放半年扣非增137%
• ·多家中小银行加入存款调降阵营 3年期、5年期下调幅度多在20个基点以上
• ·前十个月新能源汽车出口49.9万辆 我国有望成为世界第二大汽车出口国
• ·制造业PMI重返扩张区间 显示经济延续恢复发展态势
• ·月内5家农商行获准筹建 云南省农信社改制稳步推进
• ·热泵概念热度高涨，节能取暖设备欧洲热销，出口额大增60%，概念股获聪明资金连续加仓
• ·年内8家上市券商合计再融资855亿元 头部公司融资能力更优秀
• ·A股上市公司积极回报投资者 十年累计现金分红超9万亿元
• ·美媒：英镑暴跌折射英国影响力衰落
• ·塞力医疗被出具警示函并计入证券期货市场诚信档案