国家统计局15日发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。线城线城数据显示，市月市跌一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，房价幅收涨幅比上月回落0.2个百分点，涨幅政策窄其中北京、回落上海和深圳分别上涨0.4%、调控带动0.3%和0.8%，线城线城广州下降0.1%。市月市跌

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，房价幅收一线城市房价整体环比涨幅回落主要是涨幅政策窄受疫情影响，上海、回落广州二手房价格环比涨幅均收窄，调控带动深圳二手房价格环比跌幅略有扩大。线城线城

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读时表示，市月市跌各线城市同比下降或涨幅回落，房价幅收环比下降城市个数减少。

整体数据中，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。

一线城市环比涨幅回落

数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

许小乐分析，3月以来包括郑州、哈尔滨、福州等二三线城市调控政策放松，通过放开限购、限售，降低首付比例等支持住房市场，有助于改善市场预期，带动二三线城市房价环比跌幅收窄，其中郑州、哈尔滨、福州本月二手房价格环比跌幅收窄0.1至0.2个百分点。

“3月房价整体环比跌幅收窄，各线城市房价环比趋稳，这是市场底部修复的表现。”许小乐表示。

三线城市房价同比降幅扩大

3月份，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，从3月份房价指数同比跌幅情况看，秦皇岛、哈尔滨等市跌幅较大。房价指数同比下跌较为明显的普遍都会有救市或各类政策。从数据上看，包括大理、南充、泸州、常德、北海、岳阳、湛江、太原等城市近期出台救市政策的可能性比较大。

许小乐也表示，4月以来调控政策放松的城市增多，如南京、苏州、芜湖等强二三线城市加快出台支持性政策，预计未来仍有城市放松调控政策，一定时期后住房需求将逐步释放，带动市场修复。

官方数据显示，3月份以来，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

人民银行金融市场司司长邹澜表示，下一步，人民银行将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策配合地方政府履行好属地责任，更好满足购房者合理住房需求。

(责任编辑：探索)